Nieruchomości

Branża nieruchomości zmienia się w sposób dynamiczny. Aby skutecznie na nim funkcjonować, przedsiębiorcy muszą podejmować szybkie i przemyślane działania. Jak znaleźć równowagę pomiędzy maksymalnie efektywnym zarządzaniem nieruchomościami a minimalizowaniem ryzyk?

Wszystkie podmioty działające na rynku nieruchomości powinny śledzić nie tylko trendy w tej dynamicznie zmieniającej się branży, ale i otoczenie prawne, w którym funkcjonują. Potrzebują strategicznego podejścia, które pozwoli im wykorzystać wszelkie okazje do maksymalizacji zysku. Muszą jednocześnie wystrzegać się ryzyk, bo te w sektorze nieruchomości mogą wiele kosztować.

Nasz zespół doradza polskim i zagranicznym podmiotom w ich działalności inwestycyjnej w branży nieruchomości.

Znając wyzwania branży wspieramy rozmaite firmy obecne na tym rynku:

inwestorów  |  deweloperówkredytodawcówkredytobiorcówwynajmujących
najemcówwłaścicieli gruntówzainteresowanych nabyciem

 

Nasze doświadczenie i praktyczna wiedza skupiają się na wsparciu związanym
z inwestycjami, transakcjami, doradztwem prawnym i podatkowym
oraz komercjalizacją nieruchomości.

W czym możemy pomóc?

Inwestycje na rynku nieruchomości

Inwestycje na rynku nieruchomości stanowią duże wyzwanie z uwagi na swoją skalę. Z drugiej strony, perspektywa ponadprzeciętnych zysków niezmiennie zachęca inwestorów do aktywnego angażowania się w projekty w tej branży.

Zapewniamy wsparcie podczas trzech etapów cyklu transakcyjnego:

Nasze usługi:

  • Identyfikujemy możliwości inwestycyjne na rynku
  • Doradzamy w zakresie joint venture
  • Strukturyzujemy transakcje (np. share deal vs. asset deal, zorganizowane części przedsiębiorstw, sprzedaż pojedynczych nieruchomości lub całego portfela)
  • Negocjujemy warunki transakcji
  • Koordynujemy due dilligence finansowe i komercyjne aktywów wchodzących w skład transakcji
  • Organizujemy i oceniamy procesy przetargowe
  • Identyfikujemy ryzyka transakcyjne
  • Nasze doradztwo obejmuje inwestycje we wszelkiej klasy aktywa: zarówno nieruchomości komercyjne (handlowe, biurowe, magazynowe), jak i PRS (private rented sector), hotel & leisure czy student housing.

Wsparcie transakcyjne i wyceny nieruchomości

Obecnie inwestorzy i udziałowcy oczekują bardziej transparentnego procesu transakcyjnego w odniesieniu do nieruchomości. Wymagają niezależnego, profesjonalnego i całościowego wsparcia.

Nasze usługi

  • Doradzamy w zakresie obrotu nieruchomościami zlokalizowanymi zarówno w Polsce, jak i za granicą.
  • Zapewniamy całościowe wsparcie transakcyjne:
    – na etapie przedinwestycyjnym (poprzedzonym odpowiednimi analizami prawnego due diligence, highest best use etc.)
    – przy bezpiecznym zakupie nieruchomości (prawa własności / użytkowania wieczystego)
    – w procesie pozyskiwania finansowania / refinansowania inwestycji
    – w zakresie komercjalizacji i zarządzania projektem
    – przy jego bezpiecznej sprzedaży.

Komercjalizacja i administrowanie nieruchomościami

Zrozumienie wyzwań współczesnego rynku nieruchomości komercyjnych jest kluczowe dla sukcesu podmiotów działających w tej branży.

Bogate doświadczenie naszego zespołu obejmuje negocjowanie i opracowywanie wszystkich form umów najmu powierzchni biurowych, handlowych i magazynowych, w tym umów typu „triple-net”, „build-to-suit „, „turn-key”, dzierżaw gruntów, umów typu „sale-and-leaseback”, podnajem i innych.

Nasz zespół rozumie priorytety, które przyświecają właścicielom i deweloperom (wzrost dochodów i wartości kapitału). Wiemy także, czym kierują się najemcy przy wyborze optymalnej lokalizacji i warunków najmu.

Finansowanie nieruchomości

Jednym z kluczowych wyzwań dla projektów nieruchomościowych jest pozyskanie finansowania.

Mając doświadczenie w pracy z rozmaitymi podmiotami aktywnymi na rynku nieruchomości jesteśmy w stanie łączyć potrzeby z możliwościami; inwestorów – z deweloperami; oczekiwania zysku – z bezpieczeństwem finansowym.

Wspieramy klientów w identyfikacji wymagań kapitałowych, przygotowujemy innowacyjne strategie finansowe i pomagamy je wdrażać.


Doradztwo podatkowe

Świadczymy usługi doradztwa podatkowego na rzecz inwestorów i deweloperów (zarówno rodzimych, jak i zagranicznych) działających na polskim rynku nieruchomości.

Wykorzystując nasze doświadczenie i wiedzę doradzamy, w jaki sposób optymalizować wysokość zobowiązań podatkowych, co bezpośrednio przekłada się na efektywność finansową projektów nieruchomościowych. Pomagamy także ograniczać ryzyko podatkowe.

Nasze doświadczenie i wybrane projekty

Kompleksowe doradztwo w procesie sprzedaży parku logistycznegow płn.Polsce (GLA ok. 80.000 m2) –wsparcie sprzedającego w negocjacjach umowy przedwstępnej wraz z dokumentacją zabezpieczeń oraz rozliczeń transakcyjnych, tj. umowa rachunku escrow oraz umowy rozporządzającej.

Wartość transakcji: 180 mln zł

Wsparcie prawne w procesie negocjacji oraz podpisania umowy joint venture dotyczącej budowy projektów BTS na terenie całego kraju.

Wartość programu ok 500 mln PLN

Doradztwo na rzecz funduszu inwestycyjnego w transakcji typu forward purchase dotyczącej nabycia centrum handlowego w południu Polski.

Wartość transakcji ponad 300 mln PLN

Wsparcie prawne w procesie negocjacji oraz podpisania umowy joint venture dotyczącej budowy portfela projektów komercyjnych na terenie całego kraju.

Wartość programu ponad 400 mln PLN

Doradztwo w zakresie budowy portfela akademików w Polsce - Gdańsk, Warszawa, Poznań oraz Kraków.

Wartość transakcji ok 100 mln PLN

Doradztwo w transakcji polegającej na pakietowej sprzedaży trzech centrów handlowych (GLA łącznie to ponad 72.000 m2)

Wartość transakcji: 400 mln zł

Skontaktuj się z nami

Maciej Duch

Maciej Duch

Partner

Kontakt

więcej
Magdalena Klimczyk

Magdalena Klimczyk

Associate

Kontakt

więcej
Paweł Śliwka

Paweł Śliwka

Associate

Kontakt

więcej
Robert Wodzyński

Robert Wodzyński

Associate

Kontakt

więcej