Nieruchomości

Doradzamy polskim i zagranicznym podmiotom w działalności inwestycyjnej w branży nieruchomości. Wspieramy inwestorów, deweloperów, kredytodawców, kredytobiorców, wynajmujących, najemców, właścicieli gruntów, czy też zainteresowanych nabyciem nieruchomości.

Nasze doświadczenie i praktyczna wiedza skupiają się na wsparciu związanym z inwestycjami, transakcjami, doradztwem prawnym i podatkowym oraz komercjalizacją nieruchomości.

Bogate doświadczenie naszego zespołu obejmuje negocjowanie i opracowywanie wszystkich form umów związanych z procesem inwestycyjnym na rynku nieruchomości, m.in. umów sprzedaży, „sale-and-leaseback”, umów „development management agreement”, w tym „build-to-suit” czy „turn-key”, najmu powierzchni biurowych, handlowych i magazynowych, w tym umów typu „triple-net”, dzierżaw gruntów, podnajem i innych.

W czym pomagamy

Inwestycje na rynku nieruchomości

  • Identyfikacja możliwości inwestycyjnych na rynku;
  • Doradztwo w zakresie joint venture;
  • Strukturyzacja transakcji (np. share deal vs. asset deal, zorganizowane części przedsiębiorstw, sprzedaż pojedynczych nieruchomości lub całego portfela);
  • Negocjacje warunków transakcji;
  • Koordynacja due dilligence finansowego i komercyjnego aktywów wchodzących w skład transakcji;
  • Organizacja i ocena procesów przetargowe;
  • Identyfikacja ryzyk transakcyjnych;
  • Doradztwo w kwestiach inwestycji we wszelkiej klasy aktywa: zarówno nieruchomości komercyjne (handlowe, biurowe, magazynowe), jak i PRS (private rented sector), hotel & leisure czy student housing.

Wsparcie transakcyjne i wyceny nieruchomości

  • Doradztwo w zakresie obrotu nieruchomościami zlokalizowanymi zarówno w Polsce, jak i za granicą;
  • Wsparcie transakcyjne:
    • na etapie przedinwestycyjnym (poprzedzonym odpowiednimi analizami prawnego due diligence, highest and best use etc.);
    • przy zakupie nieruchomości (prawa własności / użytkowania wieczystego);
    • w procesie pozyskiwania finansowania/refinansowania inwestycji;
    • przy sprzedaży nieruchomości.

Komercjalizacja i administrowanie nieruchomościami

Finansowanie nieruchomości

  • Identyfikacja wymagań kapitałowych;
  • Przygotowanie i wdrożenie strategii finansowych.

Doradztwo podatkowe

  • Identyfikacja ryzyk podatkowych;
  • Wdrożenie procedur niezbędnych do ograniczenia ryzyka odpowiedzialności karnoskarbowej;
  • Przygotowanie i wdrożenie strategii pozwalających na optymalizację zobowiązań podatkowych

Wybrane doświadczenia

  • Doradztwo na rzecz Waimea Holding w projekcie dotyczącym centrum magazynowo-logistyczno-produkcyjnego w Rzepinie. Przedmiot transakcji obejmował 2 hale magazynowe o łącznej powierzchni ok. 52 tys. m2, skomercjalizowane i wydane najemcy w 100%;
  • Doradztwo na rzecz Steinpol Central Services przy portfelowym nabyciu 7 nieruchomości produkcyjnych na potrzeby prowadzonej działalności w zakresie produkcji mebli;
  • Doradztwo na rzecz Bainbridge Poland przy sprzedaży CH Bemowo w formule share deal;
  • Doradztwo na rzecz Baytree Real Estate Opportunities Limited (BREOL) w negocjacjach i podpisaniu umowy joint venture dotyczącej realizacji projektu mieszkaniowego w prestiżowej lokalizacji w Gdańsku (tzw. Polski Hak);
  • Nabycie budynków biurowych, m.in..
    WFC, CEDET, Green Corner, Equator I, Equator II, Equator IV
  • Wsparcie klienta, funduszu inwestycyjnego przy nabyciu galerii handlowych m.in Magnolia Park;
  • Nabycie portfolio Budimex oraz Archicom;
  • Nabycie nieruchomości magazynowych m.in. dla MARK oraz Exeter.
Wyróżnienia