Komentarz dr. Huberta Wysoczańskiego do raportu CAS
Spory budowlane w Polsce 2025: paraliż decyzyjny jako źródło konfliktów
Opublikowany „Raport o sporach budowlanych w Polsce 2025. Perspektywa na rok 2026. Analiza sytuacji rynku budowlanego”, przygotowany przez CAS (Contract Advisory Services), stanowi kompleksową analizę najczęstszych przyczyn konfliktów powstających przy realizacji inwestycji budowlanych i infrastrukturalnych w Polsce.
Jednym z kluczowych wniosków raportu jest narastający paraliż decyzyjny po stronie zamawiających, który istotnie wpływa na eskalację sporów budowlanych, opóźnienia realizacyjne oraz wzrost kosztów projektów.
Paraliż decyzyjny a eskalacja sporów budowlanych
Do wyników raportu odnosi się dr Hubert Wysoczański, który od lat doradza klientom przy dużych i skomplikowanych inwestycjach budowlanych oraz w sporach z nimi związanych.
Jak podkreśla, brak decyzyjności, niejasne procedury podejmowania decyzji oraz częste zmiany kadrowe po stronie zamawiających publicznych prowadzą do istotnych opóźnień, w szczególności w zakresie rozpatrywania roszczeń oraz podpisywania aneksów do umów budowlanych. W praktyce przekłada się to na narastanie konfliktów kontraktowych, które często kończą się wieloletnimi sporami sądowymi.
Jakie mechanizmy mogą przeciwdziałać sporom?
W komentarzu do raportu dr Hubert Wysoczański zwraca również uwagę na konieczność bardziej efektywnego korzystania z instrumentów prawnych dostępnych w ramach ustawy PZP oraz kontraktów budowlanych, w tym wzorców FIDIC.
Zdaniem eksperta to, co może w wielu przypadkach ograniczyć liczbę sporów budowlanych i koszty ich rozwiązywania, zanim trafią one na drogę postępowań sądowych lub arbitrażowych to:
- sprawniejsze zarządzanie roszczeniami i zmianami kontraktowymi,
- szybsze podejmowanie decyzji kontraktowych,
- aktywne wykorzystanie roli inżyniera kontraktu,
- oraz podejście oparte na współpracy i interesie projektu.
Jak podkreśla autor komentarza, racjonalna decyzja kontraktowa często generuje mniejsze koszty niż wieloletni spór sądowy, a brak decyzji bywa najgorszym możliwym scenariuszem dla realizacji inwestycji.
Raport o sporach budowlanych w Polsce – lektura obowiązkowa dla rynku
Raport CAS to wartościowe źródło wiedzy dla uczestników rynku budowlanego, w szczególności:
- zamawiających publicznych,
- wykonawców i podwykonawców,
- contract i claim managerów
- doradców prawnych i technicznych zaangażowanych w realizację projektów infrastrukturalnych.
Zachęcamy do zapoznania się zarówno z komentarzem dr. Huberta Wysoczańskiego, jak i z pełną treścią „Raportu o sporach budowlanych w Polsce 2025” (LINK), który przedstawia aktualne wyzwania branży oraz perspektywy na 2026 rok.
