28 grudnia 2023 r. WSA we Wroc\u0142awiu (sygn. I SA\/Wr 92\/23) skierowa\u0142 do TSUE pytanie prejudycjalne, w kt\u00f3rym zapyta\u0142, czy osoba dokonuj\u0105ca sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci, nies\u0142u\u017c\u0105cej poprzednio do dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej, zlecaj\u0105c przygotowanie do sprzeda\u017cy profesjonalnemu przedsi\u0119biorcy, kt\u00f3ry nast\u0119pnie, jako pe\u0142nomocnik tej osoby, podejmuje szereg zorganizowanych dzia\u0142a\u0144 w celu podzia\u0142u i zbycia za wy\u017csz\u0105 cen\u0119, prowadzi samodzielnie dzia\u0142alno\u015b\u0107 gospodarcz\u0105, oraz czy w takiej sytuacji za osob\u0119 prowadz\u0105c\u0105 samodzielnie dzia\u0142alno\u015b\u0107 gospodarcz\u0105 nale\u017cy uzna\u0107 odr\u0119bnie ka\u017cdego ze wsp\u00f3\u0142dzia\u0142aj\u0105cych ma\u0142\u017conk\u00f3w.<\/p>\n
Powy\u017csze zagadnienie nierzadko sp\u0119dza sen z powiek osobom fizycznym sprzedaj\u0105cym swoje nieruchomo\u015bci. Cz\u0119sto bowiem okazuje si\u0119, \u017ce ju\u017c dokonuj\u0105c podzia\u0142u nieruchomo\u015bci, wynajmuj\u0105c agencj\u0119 do wyszukania potencjalnych kontrahent\u00f3w czy doprowadzaj\u0105c do niej media, w\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci mo\u017ce zosta\u0107 uznany przez organy podatkowe za dzia\u0142aj\u0105cego \u201ejako podatnik VAT\u201d. Skutkiem takiego stwierdzenia cz\u0119sto jest wym\u00f3g opodatkowania transakcji, a osoby kt\u00f3re tego nie zrobi\u0142y ponosz\u0105 konsekwencje zar\u00f3wno na gruncie VAT (konieczno\u015b\u0107 zap\u0142aty zaleg\u0142o\u015bci podatkowych wraz z odsetkami i sankcj\u0105 VAT), a tak\u017ce odpowiedzialno\u015b\u0107 karnoskarbow\u0105 za niedokonanie rejestracji dla cel\u00f3w VAT mimo takiego obowi\u0105zku, oraz za nieujawnienie podstawy opodatkowania.<\/p>\n
Dla oceny czy i kiedy osoba fizyczna dzia\u0142a jako podatnik VAT sprzedaj\u0105c nieruchomo\u015b\u0107 nale\u017c\u0105c\u0105 do maj\u0105tku prywatnego pomocne jest orzecznictwo, jednak i ono nie daje jednoznacznej odpowiedzi na to pytanie.<\/p>\n
Dlatego te\u017c czekamy z niecierpliwo\u015bci\u0105 na stanowisko TSUE w tej sprawie \u2013 niew\u0105tpliwie ostateczne rozstrzygniecie tej kwestii jest bardzo potrzebne.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
28 grudnia 2023 r. WSA we Wroc\u0142awiu (sygn. I SA\/Wr 92\/23) skierowa\u0142 do TSUE pytanie prejudycjalne, w kt\u00f3rym zapyta\u0142, czy osoba dokonuj\u0105ca sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci, nies\u0142u\u017c\u0105cej poprzednio do dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej, zlecaj\u0105c przygotowanie do sprzeda\u017cy profesjonalnemu przedsi\u0119biorcy, kt\u00f3ry nast\u0119pnie, jako pe\u0142nomocnik tej osoby, podejmuje szereg zorganizowanych dzia\u0142a\u0144 w celu podzia\u0142u i zbycia za wy\u017csz\u0105 cen\u0119, prowadzi samodzielnie […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[85,95,111,11],"class_list":["post-928","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-vat","tag-nieruchomosci","tag-pytanie-prejudycjalne","tag-rejestracja-vat","tag-sankcja-vat"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ssw.solutions\/blog\/taxpresso\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/928","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ssw.solutions\/blog\/taxpresso\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ssw.solutions\/blog\/taxpresso\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ssw.solutions\/blog\/taxpresso\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ssw.solutions\/blog\/taxpresso\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=928"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ssw.solutions\/blog\/taxpresso\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/928\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ssw.solutions\/blog\/taxpresso\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=928"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ssw.solutions\/blog\/taxpresso\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=928"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ssw.solutions\/blog\/taxpresso\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=928"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}